Jakarta – Memutuskan antara membeli rumah atau menyewa rumah adalah salah satu tindakan penting pada hidup. Sebab hal ini mencakup rencana keuangan jangka panjang.
Baik menyewa atau membeli rumah dengan cara cicilan tentu mempunyai keuntungan lalu kerugiannya masing-masing. Meski begitu, menyewa rumah di jangka waktu yang dimaksud panjang kerap diidentikkan dengan pemborosan.
Biasanya, menyewa rumah di jangka panjang kerap dinilai pemborosan sebab uang yang mana dihabiskan masuk ke pada dompet penduduk lain, tidak untuk aset yang sanggup dimiliki selamanya.
Melansir dari CNBC Make It, jutawan dan juga bintang Netflix How to Get Rich, Ramit Sethi menyatakan bahwa menyewa rumah sebanding sekali bukanlah pemborosan atau “buang-buang uang”.
“Anda mengeluarkan uang untuk tempat tinggal. Anda membayar pemilik properti untuk merawat tempat tinggal tersebut, mendapat kenyamanan, juga memperoleh fleksibilitas untuk dapat meninggalkan properti yang disebutkan pada akhir masa sewa,” kata Sethi.
Saat mengamati rumah sebagai investasi, penyewa biasanya mengabaikan “biaya tersembunyi” dari miliki properti ke luar pembayaran kredit bulanan. Hal ini mencakup biaya pajak properti, asuransi, utilitas, biaya keamanan komplek, juga perbaikan. Pembayaran KPR juga disertai dengan bunga pada awal yang digunakan seringkali besar selama beberapa tahun pertama pinjaman.
“Banyak khalayak mengemukakan bahwa mereka itu tiada ingin membuang-buang uang untuk ngobtrak. Saya justru bukan ingin membuang uang untuk bunga KPR,” kata Sethi.
Tak punya rumah untuk bangun kekayaan
Menurut Sethi, seseorang tidak ada penting memiliki rumah untuk mendirikan pundi-pundi kekayaan. Sethi mengaku bahwa ia justru memperoleh kekayaan ketika menyewa rumah.
“Saya [justru] telah lama memunculkan tambahan sejumlah uang dengan menyewa daripada apabila saya memiliki rumah,” ujar Sethi, merujuk pada pembangunan ekonomi yang tersebut diwujudkan dengan uang yang tersebut seharusnya diluangkan untuk uang muka dan juga biaya bukan terlihat untuk unit yang dimaksud mirip disewa.
Namun, Sethi juga menyampaikan bahwa hal itu tidak berarti membeli rumah tidak ada bermetamorfosis menjadi pembangunan ekonomi yang mana baik. Terlebih, mengingat nilai rumah meningkat sebesar 85 persen sejak 2010.
 Ilustrasi rumah komersil. Foto: Muhammad Luthfi Rahman |
“Kita telah dilakukan terbiasa dengan kenaikan yang digunakan sangat lebih tinggi ke pangsa real estat, teristimewa selama kenaikan nilai tukar rumah pasca 2020,” kata Sethi.
Menurut Sethi, hal ini dapat menyebabkan pemukim berasumsi bahwa mempunyai rumah adalah cara terbaik untuk memulai pembangunan kekayaan, meskipun saham secara historis sebenarnya mengungguli tarif rumah.
“Jika pendatang percaya bahwa kekurangan perumahan akan menyebabkan tarif naik selama beberapa dekade, itu adalah “taruhan” yang dimaksud sangat masuk akal,” ujar Sethi.
“Namun, Anda juga wajib menghitung alternatif Anda. Berapa biaya untuk menyewa serta berinvestasi secara berbeda? Berapa sejumlah modal yang digunakan akan terikat pada pembayaran uang muka?” lanjutnya.
Selain itu, Sethi juga menyampaikan ada pertimbangan gaya hidup yang digunakan harus dipertimbangkan pada waktu membeli rumah, seperti perkiraan untuk pindah pada beberapa tahun, membutuhkan tempat yang dimaksud lebih banyak besar untuk keluarga, dan juga keinginan untuk pindah lingkungan.
“Atau bahkan sekadah membutuhkan fleksibilitas untuk berganti pekerjaan dengan cepat juga meningkatkan penghasilan Anda,” tutur Sethi.
Jika Anda mempunyai pertimbangan-pertimbangan tersebut, menyewa kemungkinan besar lebih besar cocok lantaran memproduksi setiap pilihan kekal terbuka.
Lakukan Perhitungan Sebelum Membeli Rumah
Berdasarkan pengalaman Sethi, pembeli rumah tidak ada terus-menerus mempertimbangkan biaya prospek untuk memperoleh properti, khususnya pasca memutuskan ingin miliki rumah sendiri.
Biasanya, hal itu muncul sebab kepemilikan rumah dipandang sebagai pencapaian besar serta bagian penting bagi masyarakat. Hal inilah yang tersebut dapat menyebabkan pandangan sempit tentang nilai properti sebenarnya dibandingkan dengan pembangunan ekonomi lain, seperti rencana 401(k) atau dana indeks saham.
“Saya berbicara dengan pasangan yang mana banyak memberi tahu saya bahwa uang dalam tabungan pensiun mereka bukan terasa nyata. Mereka akan berkata, ‘Maksud saya, uang itu ada ke sana. Tetapi saya tidaklah dapat benar-benar menyentuhnya [seperti rumah],” kata Sethi.
Membeli properti adalah salah satu kebijakan terbesar di hidup. Maka dari itu, Sethi menyarankan pembeli untuk “menimbang angka-angka dengan hati-hati” sebelum menyebabkan keputusan, salah satunya biaya semu.
Next Article 3 Jurus Rahasia Jeff Bezos Kumpulkan Kekayaan hingga Rp3.000 T
Artikel ini disadur dari Ternyata Ngontrak Bisa Lebih Cuan dari Beli Rumah, Ini Alasannya
